Rendement locatif · 33340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couquèques (33340)
À Couquèques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 025 € | 854 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couquèques : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES ABBES PAUL | 132 m² | 144 000 € | 1 091 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES PLUMEAU | 87 m² | 83 000 € | 955 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 86 LA TREYTINE | 68 m² | 139 900 € | 2 058 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 42 RUE DES ABBES PAUL | 104 m² | 164 900 € | 1 586 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 25 RUE JOSEPH BOYE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | AU BERGEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU HAGNAC | 97 m² | 147 000 € | 1 516 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 44 000 € | 116 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 33 RUE DES ABBES PAUL | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 28 RUE CHARLES PLUMEAU | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couquèques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10335 000 €
71 m²
5,9/10124 890 €
70 m²
5,9/10124 890 €
149 m²
5,3/10349 000 €
121 m²
5,3/10299 000 €