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Investir à Vincelles
Rendement, marché et risques à Vincelles (89290)
À Vincelles, le prix médian au m² est d’environ 2 093 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,5 %.
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Prix médian · appartement
2 093 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Vincelles (2025)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,32 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Vincelles
Le rendement locatif brut indicatif à Vincelles avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincelles.
Fiscalité locale à Vincelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincelles.
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