Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Champigny-la-Futelaye (27220)
Faut-il investir à Champigny-la-Futelaye ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny-la-Futelaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Champigny-la-Futelaye en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigny-la-Futelaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny-la-Futelaye avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny-la-Futelaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigny-la-Futelaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny-la-Futelaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Champigny-la-Futelaye
1150 m²
5,8/1036 000 €
1120 m²
5,0/1036 000 €
1088 m²
5,0/1036 000 €
2270 m²
5,0/1059 000 €
1126 m²
5,0/1036 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 120 m² | 171 750 € | 1 432 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA MARE GROUHAN | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 100 m² | 490 000 € | 4 900 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 RTE DES MOULINARDS | 38 m² | 71 000 € | 1 869 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 16 CHEM DE BOIS LE ROI | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2T PL DE LA HEROUDIERE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES FROIDS VENTS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 129 000 € | 140 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHAMPIGNY | — | 50 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champigny-la-Futelaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.