Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Chavigny-Bailleul (27220)
Faut-il investir à Chavigny-Bailleul ? Prix médian 2 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavigny-Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Chavigny-Bailleul en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavigny-Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavigny-Bailleul avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavigny-Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavigny-Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavigny-Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chavigny-Bailleul
540 m²
7,6/10158 000 €
800 m²
6,1/1040 000 €
2059 m²
5,8/1041 500 €
2096 m²
5,8/1066 000 €
72 m²
5,4/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 LA HAYE | 76 m² | 169 000 € | 2 224 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES QUARANTE ACRES | — | 28 495 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT LO | 84 m² | 206 900 € | 2 464 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LE BOIS PERRIER | — | 196 856 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 1 RUE DU POIRIER BRULE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAULIEU | 52 m² | 136 950 € | 2 634 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 15 RUE DE BEAULIEU | 77 m² | 154 050 € | 2 001 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE MOISVILLE | 111 m² | 194 000 € | 1 748 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU PUITS AUX DAMES | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DU PUITS AUX DAMES | 30 m² | 103 000 € | 3 434 €/m² |