Investir · 72440
Rendement, marché et risques à Maisoncelles (72440)
Faut-il investir à Maisoncelles ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Maisoncelles en 2023
Rendement brut
15,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelles avoisine 15,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisoncelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisoncelles
125 m²
6,9/10299 000 €
122 m²
6,9/10299 000 €
148 m²
6,9/10166 000 €
182 m²
6,8/10399 000 €
183 m²
6,8/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU VAL DE LOIR | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 24 255 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL DE LOIR | 60 m² | 38 000 € | 634 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 2 L ETANG | 122 m² | 157 500 € | 1 291 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | CHAMP DU VIEUX PRE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DU VAL DE LOIR | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA COTIERE | — | 48 842 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LA COUR | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA BRUYERE | — | 52 000 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisoncelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.