Investir · 76850
Rendement, marché et risques à Cottévrard (76850)
Faut-il investir à Cottévrard ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cottévrard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cottévrard en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cottévrard :
Le rendement locatif brut indicatif à Cottévrard avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cottévrard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cottévrard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottévrard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cottévrard
469 m²
5,0/1038 000 €
1800 m²
5,0/1090 000 €
469 m²
5,0/1038 000 €
882 m²
5,0/1059 216 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANEMONES | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 123 RUE DES AUBEPINES | 150 m² | 192 000 € | 1 280 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 56 RUE DES AUBEPINES | 88 m² | 197 300 € | 2 243 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE MONT A CAT | — | 300 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE MONT A CAT | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 182 RTE DU CHASSE MAREE | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 97 RUE DES ANEMONES | 162 m² | 311 000 € | 1 920 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT FIACRE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 196 RUE SAINT HUBERT | 92 m² | 168 850 € | 1 836 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5024 LE VILLAGE | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cottévrard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.