Investir · 24300
Rendement, marché et risques à Connezac (24300)
Faut-il investir à Connezac ? Prix médian 1 008 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Connezac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 008 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Connezac en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Connezac :
Le rendement locatif brut indicatif à Connezac avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Connezac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Connezac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 008 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 389 RTE DU MAINE ROUSSET | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAFARGE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LAFARGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LAC BAVOUX | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 34 FONTENILLE | 53 m² | 30 000 € | 567 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LAC BAVOUX | — | 2 654 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LAC BAVOUX | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | FONTENILLE | — | 16 500 € | 110 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 84 CHE DES OISEAUX | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LAFARGE | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connezac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Connezac
87 m²
5,3/1089 500 €
200 m²
5,0/10300 000 €
68 m²
5,0/10124 500 €
135 m²
5,0/1065 000 €
650 m²
5,0/10995 000 €