Investir · 12370
Rendement, marché et risques à Combret (12370)
Faut-il investir à Combret ? Prix médian 1 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 636 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Combret en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combret :
Le rendement locatif brut indicatif à Combret avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Combret
90 m²
5,7/1094 000 €
168 m²
2,8/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | PUECH NAUTEL | — | 240 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PANISSAS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SAINT FLOUR | — | 400 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | COMBRET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MAFFRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA BESSEDE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE REC DE BIOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |