Investir · 12380
Rendement, marché et risques à Montfranc (12380)
Faut-il investir à Montfranc ? Prix médian 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfranc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
824 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montfranc en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfranc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfranc avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfranc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfranc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | MONTFRANC | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5004 MONTFRANC | 190 m² | 59 000 € | 311 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5031 MONTFRANC | 120 m² | 103 000 € | 859 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MONTFRANC | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MONTFRANC | — | 12 000 € | 188 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5046 MONTFRANC | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5015 MONTFRANC | 112 m² | 40 000 € | 358 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 15 000 € | 98 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS DU ROI | — | 412 700 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS DU ROI | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfranc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montfranc
250 m²
5,0/10128 000 €
1806 m²
5,0/1043 000 €
70 m²
3,9/1075 000 €