Investir · 24600
Rendement, marché et risques à Comberanche-et-Épeluche (24600)
Faut-il investir à Comberanche-et-Épeluche ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Comberanche-et-Épeluche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Comberanche-et-Épeluche en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Comberanche-et-Épeluche :
Le rendement locatif brut indicatif à Comberanche-et-Épeluche avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Comberanche-et-Épeluche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Comberanche-et-Épeluche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comberanche-et-Épeluche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Comberanche-et-Épeluche
140.9 m²
5,9/10197 950 €
141 m²
5,9/10197 950 €
113 m²
5,7/10109 000 €
80 m²
5,6/10109 000 €
65 m²
5,3/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 61 EPELUCHE | 109 m² | — | — |
| 13 oct. 2025 | Maison | 61 EPELUCHE | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 48 EPELUCHE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 1016 COMBERANCHE NORD | 84 m² | 142 500 € | 1 697 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 1013 LA MARRONIE | 90 m² | 188 800 € | 2 098 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 67A EPELUCHE | 54 m² | 83 000 € | 1 538 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES CLUZEAUX | — | 110 000 € | 43 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 41 EPELUCHE | 95 m² | 83 390 € | 878 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 4A COMBERANCHE NORD | 88 m² | 131 214 € | 1 492 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 42 EPELUCHE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Comberanche-et-Épeluche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.