Investir · 72310
Rendement, marché et risques à Vancé (72310)
Faut-il investir à Vancé ? Prix médian 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vancé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
654 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vancé en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vancé :
Le rendement locatif brut indicatif à Vancé avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vancé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vancé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vancé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vancé
70 m²
6,0/1030 000 €
76 m²
6,0/1040 280 €
100 m²
5,4/10115 160 €
35000 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ABBE ANTOINE | 55 m² | 26 298 € | 479 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PERRAY | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 LA BAULERIE | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA RAGOINERIE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ETANG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PRE DE GROISIL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE VIRGINIE VASLIN | 110 m² | 44 000 € | 400 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES BELGES | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | L AUBINIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 € | 1 €/m² |