Investir · 20118
Rendement, marché et risques à Coggia (20118)
Faut-il investir à Coggia ? Prix médian 2 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coggia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
31,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coggia :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Coggia — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coggia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5182 SAGONE | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5190 SAGONE | 44 m² | 211 270 € | 4 802 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5251 TEMULI | 30 m² | 345 020 € | 11 501 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5190 SAGONE | 34 m² | 124 000 € | 3 648 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5176 PARC SAMPIERO | 74 m² | 276 500 € | 3 737 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PINISOLU | — | 120 000 € | 72 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRUNELLO | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RIBA O PINO | — | 70 000 € | 9 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5052 TORRA | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5411 LENZE | 105 m² | 344 918 € | 3 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coggia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Coggia
240 m²
6,7/10550 000 €
78 m²
6,5/10199 000 €
193 m²
6,3/10550 000 €
197 m²
6,2/10599 000 €
233 m²
5,9/10789 000 €