Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Trézény (22450)
Faut-il investir à Trézény ? Prix médian 2 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trézény et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 150 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Trézény en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trézény :
Le rendement locatif brut indicatif à Trézény avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trézény.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trézény.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 LOT CLOS DE PARK GWENN | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 3 HAMEAU ROQUEFEUIL | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE KEREVEN | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 CONVENANT BODEO | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | GUERNALEGAN | — | 130 000 € | 9 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE KEREVEN | 121 m² | 296 000 € | 2 447 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 12 RES D'AUVERGNE | 132 m² | 283 750 € | 2 150 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 1 KERMENOU | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | KERMENOU | — | 29 000 € | 16 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | 1 KERHAT | — | 7 740 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trézény — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Trézény
4678 m²
7,0/10108 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trézény. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.