Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Clucy (39110)
Faut-il investir à Clucy ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Clucy en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Clucy avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Terrain | TIRE JARRET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 762 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE SALINS | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | COMBE A BOEUF | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | COMBE A BOEUF | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | COMBE A BOEUF | — | 12 140 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | A L ESSARD | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2023 | Terrain | LE TILLERET | — | 25 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 1 RUE DE GERAISE | 137 m² | 269 000 € | 1 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clucy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Clucy
200 m²
5,0/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clucy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.