Rendement locatif · 38550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clonas-sur-Varèze (38550)
À Clonas-sur-Varèze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Clonas-sur-Varèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 785 € | 1 040 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clonas-sur-Varèze : taxe foncière à 34,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clonas-sur-Varèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
6,8/10496 000 €
100 m²
6,4/10220 000 €
208 m²
6,2/10299 000 €
90 m²
5,9/10257 410 €
137 m²
5,7/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 RTE D AUBERIVES | 118 m² | 297 550 € | 2 522 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RTE D AUBERIVES | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 85 m² | 227 000 € | 2 671 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9784 IMP DE L EGALITE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 26 RTE D AUBERIVES | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5643 RUE DES LIETRES | 92 m² | 250 008 € | 2 718 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 CHE DE LA COTE | 168 m² | 255 000 € | 1 518 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | PRES DE SAINT PRIM | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES CHAIS | — | 350 € | 2 €/m² |