Investir · 54700
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève (54700)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève ? Prix médian 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
989 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Geneviève avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Geneviève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 34 000 € | 71 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE BEZAUMONT | 92 m² | 236 550 € | 2 572 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA CORVEE | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA CRAMELLE | — | 109 000 € | 9 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES BAUZARDS | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 190 000 € | 864 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 PL MONSEIGNEUR THOUVENIN | 140 m² | 123 000 € | 879 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5001 RUE DU LT MAROT | 199 m² | 285 000 € | 1 433 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LA RATELEE DE FAUX | — | 500 € | 3 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA COTE | — | 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Geneviève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.