Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Civrac-sur-Dordogne (33350)
Faut-il investir à Civrac-sur-Dordogne ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civrac-sur-Dordogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Civrac-sur-Dordogne en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civrac-sur-Dordogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Civrac-sur-Dordogne avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civrac-sur-Dordogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civrac-sur-Dordogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civrac-sur-Dordogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Civrac-sur-Dordogne
162 m²
7,0/10239 000 €
112 m²
7,0/10165 000 €
144 m²
6,6/10246 000 €
155 m²
6,2/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE MAUVILLA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE MAUVILLA | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 7 MAUVILLA | 80 m² | 101 000 € | 1 263 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CHAMP DE MAUVILLA | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 20B LE BOURG | 171 m² | 147 000 € | 860 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | MAUVILLA | — | — | — |
| 19 déc. 2023 | Terrain | CHAMP DE MAUVILLA | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 76 LE BOURG | 411 m² | 190 000 € | 463 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 107 AU BANCHE | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 16 MAUVILLA | 92 m² | 344 000 € | 3 740 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Civrac-sur-Dordogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.