Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Saint-Pey-de-Castets (33350)
Faut-il investir à Saint-Pey-de-Castets ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pey-de-Castets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Pey-de-Castets en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pey-de-Castets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pey-de-Castets avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pey-de-Castets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pey-de-Castets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pey-de-Castets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pey-de-Castets
215 m²
7,3/10325 000 €
262 m²
7,2/10393 700 €
262 m²
7,2/10393 700 €
87 m²
6,9/10129 000 €
135 m²
6,7/10223 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE BARATS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 176 GAMAGE | 360 m² | 1 315 305 € | 3 654 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GAT | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 41 BARTHAZAC | 155 m² | 165 000 € | 1 065 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 92 ROY | 95 m² | 58 000 € | 611 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU BARRAIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 11 RTE DE CASTILLON | 123 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 LA GRANGE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | A CAILLOU EST | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | AUX AUBAREDES OUEST | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pey-de-Castets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.