Investir · 80340
Rendement, marché et risques à Chuignes (80340)
Faut-il investir à Chuignes ? Prix médian 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chuignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
522 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chuignes en 2023
Rendement brut
21,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chuignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chuignes avoisine 21,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chuignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chuignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chuignes
1172 m²
5,0/1012 423 €
1075 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE FONTAINE | 137 m² | 178 000 € | 1 300 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 38 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 3 CHE DE CANY | 92 m² | 121 000 € | 1 316 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 108 m² | 135 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 3 RUE DE CHUIGNOLLES | 22 m² | 5 000 € | 228 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 16 RUE DE CHUIGNOLLES | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | SOLE DU CHEMIN DE FOUCAUCO | — | 9 427 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | SOLE DU CHEMIN DE FOUCAUCO | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chuignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.