Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevinay (69210)
À Chevinay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 515 € | 1 109 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevinay : taxe foncière à 35,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevinay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/10490 000 €
297 m²
7,3/10520 000 €
90 m²
7,3/10239 060 €
164 m²
6,2/10350 000 €
164 m²
6,1/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 400 € | 588 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DU LAVOIR | 170 m² | 535 000 € | 3 148 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE MARTINET | — | 13 050 € | 32 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 86 CHE DES BONNETIERES | 171 m² | 517 600 € | 3 027 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 252 500 € | 449 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 104 CHE DU PETIT BOIS | 101 m² | 260 000 € | 2 575 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MICOLLET | — | 11 660 € | 22 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES BONNETIERES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 137 MTE DU PAILLERON | 115 m² | 108 834 € | 947 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LE PAILLERON | — | 11 000 € | 1 €/m² |