Investir · 37150
Rendement, marché et risques à Chenonceaux (37150)
Faut-il investir à Chenonceaux ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenonceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chenonceaux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenonceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenonceaux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenonceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenonceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 25 RUE BRETONNEAU | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | FONDS DE LA BENNERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 21 RUE BRETONNEAU | 228 m² | 310 000 € | 1 360 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5046 LA BAISERIE | 45 m² | 120 930 € | 2 688 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES AMANDIERS | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE RAFFOUX | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 4 ALL DES VIGNES | 80 m² | 191 000 € | 2 388 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chenonceaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.