Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chenonceaux (37150)
À Chenonceaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 867 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chenonceaux : taxe foncière à 33,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenonceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,1/10213 000 €
150 m²
6,0/10343 000 €
94 m²
5,9/10189 975 €
640 m²
5,7/1043 000 €
93 m²
5,6/10228 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 25 RUE BRETONNEAU | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | FONDS DE LA BENNERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 21 RUE BRETONNEAU | 228 m² | 310 000 € | 1 360 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5046 LA BAISERIE | 45 m² | 120 930 € | 2 688 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES AMANDIERS | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE RAFFOUX | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 4 ALL DES VIGNES | 80 m² | 191 000 € | 2 388 €/m² |