Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Chein-Dessus (31160)
Faut-il investir à Chein-Dessus ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chein-Dessus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chein-Dessus en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chein-Dessus :
Le rendement locatif brut indicatif à Chein-Dessus avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chein-Dessus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chein-Dessus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GEZE | — | 27 667 € | 11 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PLAN DE RAOUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GOUTIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 520 RTE DE BATAILLE | 137 m² | 114 100 € | 833 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PRAT D ARNALIC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 89 PEYREOU | 140 m² | 303 000 € | 2 165 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | BORDOS DE LAS PELADOS | — | 57 200 € | 79 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 455 CHE DE COUEILLAS | 110 m² | 104 500 € | 950 €/m² |
| 8 juin 2024 | Terrain | TOCO PEY DEL PRUILLE DESCA | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LAS COUGUROLLES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chein-Dessus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chein-Dessus
120 m²
3,9/10212 000 €