Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Arbas (31160)
Faut-il investir à Arbas ? Prix médian 1 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 489 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Arbas en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbas :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbas avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arbas
40 m²
6,4/1065 000 €
31 m²
6,4/1059 000 €
41 m²
6,4/1077 000 €
96 m²
6,3/10135 000 €
172 m²
6,3/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 550 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 25 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUME DE GOUCHET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DE PELACH | — | 12 000 € | 194 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 17 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MOURTIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | TATOUET | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 171 SARRADOTS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | ESPLAX | — | 2 000 € | 2 €/m² |