Prix immobilier · 54450
Commune de Chazelles-sur-Albe · code postal 54450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Chazelles-sur-Albe, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Chazelles-sur-Albe en 2023
À Chazelles-sur-Albe, les loyers s’échelonnent entre 6,4 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Chazelles-sur-Albe en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Chazelles-sur-Albe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 38 à 50 habitants, soit +31,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles-sur-Albe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chazelles-sur-Albe
130 m²
5,3/1099 900 €
11407 m²
5,0/1021 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 8B GRANDE RUE | 108 m² | 42 000 € | 389 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 95 m² | 85 400 € | 899 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU PONT DE PIERR | — | 6 495 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 12 GRANDE RUE | 120 m² | 62 000 € | 517 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | PRE MORUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 15 GRANDE RUE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 12 GRANDE RUE | 120 m² | 46 000 € | 384 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | HAUT DE GERISSOLLE | — | 190 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | AU DESSUS DU PONT DE PIERR | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 10 GRANDE RUE | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.