Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Charrey-sur-Saône (21170)
Faut-il investir à Charrey-sur-Saône ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charrey-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 165 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Charrey-sur-Saône en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charrey-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Charrey-sur-Saône avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charrey-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charrey-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charrey-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Charrey-sur-Saône
234 m²
5,3/10179 000 €
201 m²
4,9/10199 000 €
99 m²
4,8/10197 969 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE D'AMONT | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PAQUIER SAINT PIERRE | — | 47 000 € | 38 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RTE DE BONNENCONTRE | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 24 000 € | 56 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 40 RUE D'AMONT | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA COTTE SUD | — | 22 083 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA CHATELAINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 24 RTE DE DIJON | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | PAQUIER SAINT PIERRE | — | 38 000 € | 29 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 30 000 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charrey-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.