Investir · 21250
Rendement, marché et risques à Lechâtelet (21250)
Faut-il investir à Lechâtelet ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lechâtelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 492 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Lechâtelet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lechâtelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Lechâtelet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lechâtelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lechâtelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lechâtelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lechâtelet
28 m²
7,3/1028 000 €
43 m²
7,0/1043 500 €
50 m²
6,8/1048 000 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARCELLE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 107 m² | 207 000 € | 1 935 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE GRANDE COUR | 54 m² | 98 200 € | 1 819 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 12 QUAI DES MARINIERS | 172 m² | 227 750 € | 1 325 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES SABLES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 198 m² | 160 500 € | 811 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lechâtelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.