Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Magny-lès-Aubigny (21170)
Faut-il investir à Magny-lès-Aubigny ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-lès-Aubigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Magny-lès-Aubigny en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-lès-Aubigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-lès-Aubigny avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-lès-Aubigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-lès-Aubigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2024 | Terrain | LES CHAMPS RONDS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 3 RUE DU SAUVOUX | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Appartement | 2 PL DE L'EGLISE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | EN ROULOT | — | 2 576 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 11 RUE BASSE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 3B CHE DES HEES | 81 m² | 132 000 € | 1 630 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 125 m² | 249 900 € | 2 000 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 174 000 € | 2 231 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 8 RUE DU SAUVOUX | 159 m² | 206 000 € | 1 296 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny-lès-Aubigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.