Rendement locatif · 38390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charette (38390)
À Charette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 470 € | 909 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charette : taxe foncière à 38,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,6/10362 000 €
240000 m²
5,5/10315 000 €
108 m²
5,2/10275 000 €
85 m²
5,2/10285 000 €
100 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 1515 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 218 000 € | 3 634 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 229 RUE DES CHENES | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1516 RUE DE LA CHAPELLE | 121 m² | 318 100 € | 2 629 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 246 RUE DE LA SOIE | 149 m² | 348 600 € | 2 340 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 150 RUE DES RIVAUX | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA CHAPELLE | 158 m² | 320 000 € | 2 026 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | CRAQUANAUD | — | 5 440 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 90 RUE DES CHENES | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 7 RTE D'OPTEVOZ | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | RUE DU GRAVIER | 130 m² | 346 800 € | 2 668 €/m² |