Investir · 08130
Rendement, marché et risques à Charbogne (08130)
Faut-il investir à Charbogne ? Prix médian 1 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Charbogne en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbogne avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Charbogne
1801 m²
5,0/1030 545 €
350 m²
3,5/10251 000 €
231 m²
3,2/10258 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 124 m² | 56 000 € | 452 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT CHEMIN DE LA COTE | — | 80 746 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE FOUR | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | RLE JEAN CHAUSSON | 58 m² | 4 000 € | 69 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 19 RUE DE L EGLISE | 87 m² | 35 000 € | 403 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES AIVIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | 7 290 € | 10 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 26 GRANDE RUE | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 116 m² | 123 200 € | 1 063 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charbogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.