Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Moulon (45270)
Faut-il investir à Moulon ? Prix médian 1 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 370 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Moulon en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulon avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Moulon
86 m²
7,5/1034 000 €
258 m²
7,0/10315 000 €
116 m²
6,9/10179 000 €
127 m²
6,7/10150 000 €
170 m²
6,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 13 LES MARES | 69 m² | 114 000 € | 1 653 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 30 000 € | 28 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 30 LA CHAUME | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES COURTILS MASSARDS | — | 7 240 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain |
| 2 LA POTERNE |
| — |
| 34 500 € |
| 23 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES LIONNETTES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 4 554 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 36 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 75 302 € | 908 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 58 m² | 75 500 € | 1 302 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LES GOJETS | — | 28 500 € | 17 €/m² |