Investir · 41600
Rendement, marché et risques à Chaon (41600)
Faut-il investir à Chaon ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Chaon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20B PL DE LA MAIRIE | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE SOUVIGNY | 98 m² | 216 000 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 154 m² | 72 000 € | 468 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 48 m² | 77 000 € | 1 605 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU BON REPOS | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE VOUZON | 76 m² | 118 500 € | 1 560 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 115 m² | 119 700 € | 1 041 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 31 RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 182 m² | 380 200 € | 2 090 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES BRUYERES | 110 m² | 119 000 € | 1 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chaon
113 m²
6,1/10151 000 €
116 m²
6,1/10149 800 €
242 m²
6,0/10299 000 €
115 m²
5,6/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.