Rendement locatif · 41600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaon (41600)
À Chaon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chaon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 707 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaon : taxe foncière à 50,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,1/10151 000 €
116 m²
6,1/10149 800 €
242 m²
6,0/10299 000 €
115 m²
5,6/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20B PL DE LA MAIRIE | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE SOUVIGNY | 98 m² | 216 000 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 154 m² | 72 000 € | 468 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 48 m² | 77 000 € | 1 605 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU BON REPOS | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE VOUZON | 76 m² | 118 500 € | 1 560 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 115 m² | 119 700 € | 1 041 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 31 RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 182 m² | 380 200 € | 2 090 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES BRUYERES | 110 m² | 119 000 € | 1 082 €/m² |