Investir · 45510
Rendement, marché et risques à Vannes-sur-Cosson (45510)
Faut-il investir à Vannes-sur-Cosson ? Prix médian 1 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vannes-sur-Cosson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vannes-sur-Cosson en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vannes-sur-Cosson :
Le rendement locatif brut indicatif à Vannes-sur-Cosson avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vannes-sur-Cosson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vannes-sur-Cosson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vannes-sur-Cosson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vannes-sur-Cosson
1381 m²
6,3/1034 900 €
165 m²
6,2/10214 000 €
100 m²
5,2/10156 000 €
95 m²
5,1/10150 000 €
92 m²
5,1/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 72 192 € | 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1888 RTE DE TIGY | 136 m² | 312 000 € | 2 295 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CORBELLIERES | — | 11 079 € | 9 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 882 RTE DE TIGY | 129 m² | 238 500 € | 1 849 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE BAGATELLE | 77 m² | 87 400 € | 1 136 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE VIGLAIN | 116 m² | 241 600 € | 2 083 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE BAGATELLE | 74 m² | 149 000 € | 2 014 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CORBELLIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 23 RTE D ORLEANS | 83 m² | 170 718 € | 2 057 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHE DES SABLES | — | 20 000 € | 43 €/m² |