Investir · 39230
Rendement, marché et risques à Champrougier (39230)
Faut-il investir à Champrougier ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champrougier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Champrougier en 2023
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champrougier :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Champrougier — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champrougier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champrougier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Champrougier
132 m²
5,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE TRUGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHAMPS GENOBIT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES ETANGS | 165 m² | 178 750 € | 1 084 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE TRUGE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 3 IMP DU MEIX FROISSARD | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 21 mai 2022 | Maison | 3 RUE DE LA CHAINEE | 110 m² | 183 700 € | 1 670 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | ETANG MORAS | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2020 | Maison | 14 RUE DES ETANGS | 78 m² | 142 500 € | 1 827 €/m² |
| 10 juil. 2020 | Terrain | LES GRANDES TAUPIERES | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2020 | Maison | 26 RUE DES ETANGS | 240 m² | 175 000 € | 730 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champrougier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.