Prix immobilier · 39230
Commune de Champrougier · code postal 39230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Champrougier, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m².
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Champrougier en 2023
À Champrougier, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 10,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Champrougier en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Champrougier, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 96 à 95 habitants, soit -1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champrougier : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Champrougier
132 m²
5,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE TRUGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHAMPS GENOBIT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES ETANGS | 165 m² | 178 750 € | 1 084 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE TRUGE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 3 IMP DU MEIX FROISSARD | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 21 mai 2022 | Maison | 3 RUE DE LA CHAINEE | 110 m² | 183 700 € | 1 670 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | ETANG MORAS | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2020 | Maison | 14 RUE DES ETANGS | 78 m² | 142 500 € | 1 827 €/m² |
| 10 juil. 2020 | Terrain | LES GRANDES TAUPIERES | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2020 | Maison | 26 RUE DES ETANGS | 240 m² | 175 000 € | 730 €/m² |