Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Morey-Saint-Denis (21220)
Faut-il investir à Morey-Saint-Denis ? Prix médian 3 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morey-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Morey-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morey-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Morey-Saint-Denis avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morey-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morey-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morey-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Morey-Saint-Denis
215 m²
6,7/10499 000 €
205 m²
6,3/10330 000 €
190 m²
6,3/10320 000 €
85 m²
5,8/10319 000 €
543 m²
5,8/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PLAN DE GILBERT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COGNEES | — | 200 619 € | 76 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PENDANS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHAIGNOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRES BOUFFEAU | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 10 PL DU MONUMENT | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6B RUE D EPERNAY | 106 m² | 266 500 € | 2 515 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 23 RUE BASSE | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | COTE ROTIE | — | 100 000 € | 89 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17 RUE HAUTE | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morey-Saint-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.