Rendement locatif · 23480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamberaud (23480)
À Chamberaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 170 € | 632 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamberaud : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 LE PUY | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PRAS MONT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE LA COMMANDERIE | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 LE CHIRON | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | SOUMANS | — | 25 393 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LACHAUD | — | 25 393 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA DAUGE | — | 9 145 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | PIECE LONGUE | — | 22 150 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 5072 LES CHASSINS | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | SAGNAT MAGAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamberaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,2/1058 000 €
103 m²
5,0/1058 000 €
95 m²
5,0/1058 900 €
95 m²
5,0/1025 000 €
88 m²
4,7/1071 500 €