Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Les Hays (39120)
Faut-il investir à Les Hays ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hays et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 699 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Les Hays en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hays :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hays avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hays.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hays.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hays — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Les Hays
65 m²
3,9/10124 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE TEIGNEVAUX | 107 m² | 164 400 € | 1 537 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES TILLEULS | 75 m² | 172 900 € | 2 306 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS BECHENE | — | 2 047 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 RTE DU PAROLAIS | 123 m² | 93 000 € | 757 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS DE NOIR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 4 RTE DE VORNES | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 23 RTE DE LA GRANGERIE | 87 m² | 152 500 € | 1 753 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 9 RUE DU CENTRE | 90 m² | 148 000 € | 1 645 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LA GRANGERIE | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 9 mars 2024 | Maison | 16 RTE DU POISEL | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |