Investir · 49540
Rendement, marché et risques à Aubigné-sur-Layon (49540)
Faut-il investir à Aubigné-sur-Layon ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigné-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Aubigné-sur-Layon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigné-sur-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigné-sur-Layon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigné-sur-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigné-sur-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné-sur-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigné-sur-Layon
200 m²
6,2/10239 000 €
142 m²
5,1/10235 000 €
290 m²
5,0/1039 000 €
290 m²
5,0/1038 950 €
260 m²
5,0/10437 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHOLLETS | — | 145 000 € | 133 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRIEURE | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GROLAY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5095 CHALIGNE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 3 RUE HOCHE | — | 4 305 € | 35 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX ROCHER | — | 6 247 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS MARTIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS MARTIN | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubigné-sur-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.