Investir · 47700
Investir à Fargues-sur-Ourbise
Rendement, marché et risques à Fargues-sur-Ourbise (47700)
Faut-il investir à Fargues-sur-Ourbise ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fargues-sur-Ourbise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Fargues-sur-Ourbise en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fargues-sur-Ourbise :
- Prix médian 1 196 €/m².
- Rendement brut indicatif 9,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 16,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Fargues-sur-Ourbise
Le rendement locatif brut indicatif à Fargues-sur-Ourbise avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fargues-sur-Ourbise.
Fiscalité locale à Fargues-sur-Ourbise
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fargues-sur-Ourbise.
Prêt à investir à Fargues-sur-Ourbise ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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