Investir · 09130
Rendement, marché et risques à Sainte-Suzanne (09130)
Faut-il investir à Sainte-Suzanne ? Prix médian 1 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Suzanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 747 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sainte-Suzanne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Suzanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Suzanne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Suzanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Suzanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PEY JOUAN | — | 3 625 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 340 CHE DE MINGUI | 85 m² | 179 000 € | 2 106 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BIQUET | — | 154 000 € | 59 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 81 PEY JOUAN | 75 m² | 43 500 € | 580 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LA CASTERANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | MINGUI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 81 PEY JOUAN | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | MONCAIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | MONCAIL | — | 532 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 24 BELINGUE | 88 m² | 47 900 € | 545 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Suzanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Suzanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Suzanne
200 m²
7,5/10367 500 €
220 m²
7,5/10367 500 €
297 m²
7,5/10583 000 €
100 m²
7,5/10184 900 €
100 m²
7,5/10184 900 €