Investir · 66720
Rendement, marché et risques à Caramany (66720)
Faut-il investir à Caramany ? Prix médian 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caramany et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
823 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Caramany en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caramany :
Le rendement locatif brut indicatif à Caramany avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caramany.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caramany.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caramany — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Caramany
119 m²
5,3/10129 400 €
80 m²
5,0/1049 500 €
456 m²
5,0/1028 000 €
65360 m²
5,0/1010 000 €
62 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AL MAYBRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BADE | — | 526 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BADE | — | 775 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 GR GRAND RUE | 55 m² | 52 000 € | 946 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 950 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA FOUN DE L OUM | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE LA POSTE | 95 m² | 67 000 € | 706 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LAJOUQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA TEULIERO | — | 82 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LA MOUILLERE GRAN | — | 500 € | 1 €/m² |