Investir · 66130
Rendement, marché et risques à Montalba-le-Château (66130)
Faut-il investir à Montalba-le-Château ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montalba-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montalba-le-Château en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montalba-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Montalba-le-Château avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montalba-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montalba-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montalba-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montalba-le-Château
135 m²
5,7/10135 000 €
130 m²
5,6/10143 000 €
151 m²
5,3/10135 000 €
112 m²
4,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 104 LE VILLAGE | 54 m² | 81 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CATALANE | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 110A LE VILLAGE | 68 m² | 129 340 € | 1 903 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | MOUILLERE D EN FIOLE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 109 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 18 CAMI DE VINCA | 110 m² | 150 900 € | 1 372 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 9000 PL DE L HORLOGE | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 89 LE VILLAGE | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | HORTS DE LA FONT | — | 12 000 € | 36 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 53 LE VILLAGE | 132 m² | 134 000 € | 1 016 €/m² |