Investir · 09350
Investir à Méras
Rendement, marché et risques à Méras (09350)
Faut-il investir à Méras ? Prix médian 2 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Méras en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méras :
- Prix médian 2 245 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Méras
Le rendement locatif brut indicatif à Méras avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méras.
Fiscalité locale à Méras
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méras.
Prêt à investir à Méras ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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