Investir · 80620
Rendement, marché et risques à Berneuil (80620)
Faut-il investir à Berneuil ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Berneuil en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Berneuil avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 22 RUE DE DOULLENS | 97 m² | 199 000 € | 2 052 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE DOULLENS | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 28 RUE DU FAUBOURG | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 11 RUE VERTE | 155 m² | 172 400 € | 1 113 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 94 m² | 196 503 € | 2 091 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 8 RUE VERTE | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 5052 RUE DE DOULLENS | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LE BOURG CENTRE | — | 26 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Berneuil
233 m²
6,4/10328 600 €
89 m²
6,4/10157 596 €
230 m²
6,4/10315 000 €
100 m²
6,4/10173 000 €
100 m²
6,4/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.