Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Campigneulles-les-Grandes (62170)
Faut-il investir à Campigneulles-les-Grandes ? Prix médian 2 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campigneulles-les-Grandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 585 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Campigneulles-les-Grandes en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campigneulles-les-Grandes :
Le rendement locatif brut indicatif à Campigneulles-les-Grandes avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campigneulles-les-Grandes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campigneulles-les-Grandes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campigneulles-les-Grandes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Campigneulles-les-Grandes
310 m²
6,6/10640 000 €
300 m²
6,5/10640 000 €
100 m²
5,6/10199 000 €
100 m²
5,5/10170 000 €
106 m²
5,1/10272 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA TRAINEE | — | 71 000 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PATIS DUPONT | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA RUELLE DE MONTREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 16 GR GRAND RUE | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 51 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 40 GR GRAND RUE | 70 m² | 186 040 € | 2 658 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 38 GR GRAND RUE | 125 m² | 288 600 € | 2 309 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 11 GR GRAND RUE | 105 m² | 228 500 € | 2 177 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 11 RUE DU PARAPLUIE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campigneulles-les-Grandes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.