Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (62170)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 2 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 985 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 400 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 107 500 € | 72 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE MONT POURRI | — | 110 000 € | 65 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DES CRONQUELETS | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA FERME | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 126 200 € | 155 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 59 RUE DES CORPS SAINTS | 102 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 95 000 € | 134 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DE MONTREUIL | 190 m² | 192 000 € | 1 011 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA CROIX COUPEE | — | 159 000 € | 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
92 m²
8,2/10209 000 €
340 m²
8,1/10750 000 €
175 m²
7,8/10410 000 €
148 m²
7,5/10572 000 €
171 m²
7,4/10439 000 €