Investir · 32190
Rendement, marché et risques à Callian (32190)
Faut-il investir à Callian ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Callian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Callian en 2023
Taxe foncière (taux)
51,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Callian :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Callian — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Callian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Callian
169 m²
8,1/10475 000 €
180 m²
8,1/10525 000 €
113 m²
8,0/10335 000 €
75 m²
7,9/10160 000 €
100 m²
7,9/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | AU BOIS DU MEUNIER | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 5021 FERME DE LARROUDE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Terrain | A MANAUD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2020 | Maison | 5016 FERME DE LA HILLANE | 330 m² | 170 000 € | 516 €/m² |
| 10 juil. 2020 | Terrain | A LAS LANDES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2019 | Terrain | A MANAUD | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2018 | Terrain | A LAPRADE | — | 179 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2016 | Maison | 5027 FERME DE LAPRADE | 104 m² | 143 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 juin 2015 | Terrain | A LA HILLANE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Callian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.