Prix immobilier · 32190
Commune de Callian · code postal 32190
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Callian, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m².
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Callian en 2023
À Callian, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 10,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Callian en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Callian, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 45 à 55 habitants, soit +22,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | AU BOIS DU MEUNIER | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 5021 FERME DE LARROUDE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Terrain | A MANAUD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2020 | Maison | 5016 FERME DE LA HILLANE | 330 m² | 170 000 € | 516 €/m² |
| 10 juil. 2020 | Terrain | A LAS LANDES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2019 | Terrain | A MANAUD | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2018 | Terrain | A LAPRADE | — | 179 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2016 | Maison | 5027 FERME DE LAPRADE | 104 m² | 143 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 juin 2015 | Terrain | A LA HILLANE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callian : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Callian
169 m²
8,1/10475 000 €
180 m²
8,1/10525 000 €
113 m²
8,0/10335 000 €
75 m²
7,9/10160 000 €
100 m²
7,9/10319 000 €